Юрист объяснил изменение правил регистрации земельных участков с 1 марта

13 февраля 2025, 09:42

Александра Самсоненко

«В первую очередь это касается обязательного внесения сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь, если участок не имеет установленных границ, зарегистрировать сделку, поставить его на кадастровый учёт или оформить права на строение, расположенное на нём, будет невозможно», — уточнил юрист.

Нововведения направлены на устранение правовой неопределённости в вопросах землевладения, поскольку отсутствие границ в ЕГРН часто становилось причиной споров между соседями, судебных разбирательств и даже признания сделок недействительными, отметил Адамс.

«До сих пор многие участки, особенно те, что были предоставлены в собственность или пользование до внедрения современной системы кадастрового учёта, не имели чётко зафиксированных границ. Это позволяло недобросовестным продавцам вводить покупателей в заблуждение, указывая неверные размеры участков или границы, не соответствующие реальному расположению земли», — сказал специалист.

Теперь, как уточнил юрист, Росреестр сможет принимать документы на регистрацию, однако в случае отсутствия сведений о границах учётно-регистрационные действия будут приостановлены.

«Это означает, что перед покупкой участка необходимо заранее проверить, внесены ли его границы в реестр», — заключил Адамс.

Ранее в Росреестре сообщили, что с 1 марта 2025 года в России изменятся правила регистрации земельных участков.

Как пишет газета «Известия», теперь сделку будет невозможно зарегистрировать, если границы землевладений не внесены в ЕГРН.

Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите «Ctrl + Enter»

Подписывайтесь на наш канал в Дзен