Как изменился рынок объявлений об аренде недвижимости в Москве

В 2024 году при высокой ключевой ставки ЦБ РФ как спрос, так и предложение объектов сместилось с продажи на рынок долгосрочной аренды. РАЭК при поддержке Кластера РАЭК/Недвижимость провела исследование по количеству объявлений по аренде жилья на Московском рынке и какая доля объявлений от собственников на популярных площадках. За основу были взяты пять крупных отраслевых платформ: Avito.ru, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, ДомКлик, Юла.

© РИА Новости

Критерии сравнения:

• Регион поиска - Москва, включая Новую Москву

• Срок аренды - долгосрочная

• Типы недвижимости - квартиры, комнаты, частные дома

• Дополнительные фильтры - “без комиссии”

По итогам исследования лидером по общей численности одновременно опубликованных объявлений является Avito.ru (23,1 тыс.), на втором месте ЦИАН (22,3 тыс.), на третьем месте с большим отрывом - Яндекс.Недвижимость (13,6 тыс.). Интересно, что Авито чаще выбирают профессионалы (общее число агентских объявлений больше на Авито, чем на платформе ближайшего конкурента - ЦИАН).

Avito.ru решительно лидирует по количеству объявлений о сдаче комнат, имея вдвое больше объявлений этого типа, чем 4 другие платформы вместе взятые (3,3 тыс. против 1,7 тыс.). Также платформа опережает своего ближайшего конкурента ЦИАН по количеству сдаваемых частных домов.

Доля объявлений от собственника (без комиссии) на всех пяти платформах в среднем - 27,7%. Более трети объявлений без комиссии - только на Avito.ru, ЦИАН и ДомКлик. Лидерами по доле прямых объявлений являются ЦИАН (39%) и Avito.ru (36%) и ЦИАН (39%). В свою очередь, Avito.ru лидирует по доле прямых объявлений о долгосрочной аренде частных домов (69%).

© Пресс-служба