Эксперты рассказали о последствиях затоваренности рынка недвижимости

На рынке недвижимости наблюдается затоваренность — жилье в новостройках стали приобретать реже. В таком случае новые проекты недвижимости могут начать появляться реже, рассказал в эфире Радио РБК управляющий партнер девелоперской группы B4C Петр Барсуков.

По его словам, сейчас будет происходить распродажа уже готовых площадей. «Да, мы будем распродавать те площади, которые уже, собственно говоря, находятся в производстве. Но мы увидим меньшее количество площадей, выходящих в последующее время», — сказал он.

Барсуков также назвал затоваренность «серьезным вызовом» для рынка недвижимости.

Гендиректор консалтинговой компании MACON Илья Володько считает, что стоимость жилья достигла пика и в ближайшее время повышаться не будет.

«Классически, конечно, когда предложение превышает спрос, цены должны были падать, и последние два года мы должны были это наблюдать. Стоимость стройматериалов и вообще любые прямые затраты девелоперов, они росли в 2023–2025 годах. И мы не видим, стоимость не падает», — отмечает он.

Почетный член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов, в свою очередь, заявил, что не видит взаимосвязи между затовариванием и перспективой снижения цен на жилье.

«На самом деле, кроме конечного потребителя, в снижении этой самой цены не заинтересован никто. Если цена существенно снизится, но она не может снизиться на отдельно взятый объект или отдельно взятый проект», — сообщил он.

Согласно данным аналитиков «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ), во втором квартале 2026 года в России продолжила нарастать затоваренность новостройками. С апреля по июнь рынок пополнился 23 тыс. нераспроданных квартир, а общий объем такого жилья достиг почти 325,3 тыс. лотов.

Оставайтесь на связи с РБК в «Максе».