Агентство НКР вслед за АКРА снизило кредитный рейтинг «Самолета»
Ранее АКРА также понизило кредитный рейтинг «Самолета» до BBB(RU) и изменило прогноз на «негативный»
Рейтинговое агентство НКР снизило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» с A(RU) до BBB(RU) и изменило прогноз по кредитному рейтингу со стабильного на негативный. Среди причин — ухудшение оценки финансового профиля компании из-за роста долговой нагрузки и ослабления показателей обслуживания долга, снижения показателей рентабельности и структуры фондирования.
Кроме того, агентство понизило оценку фактора «Менеджмент и бенефициары», что отражает снижение оценки качества управления рисками, ликвидностью, а также стратегического планирования.
«Негативный прогноз обусловлен рисками дальнейшего снижения оценки финансового профиля на фоне ухудшения конъюнктуры первичного рынка жилья вследствие ужесточения условий ипотечных программ», — сообщили в НКР.
Акции компании отреагировали на новость снижением. После публикации сообщения они упали на 1,63% к закрытию торгов в среду, до ₽242,2.
Облигации «Самолета» также торгуются в минусе. Так, выпуск БО-П11 с погашением в феврале 2028 года, по данным на 14:57 мск, терял 5,3%.
Ранее АКРА понизило кредитный рейтинг «Самолета» до BBB(RU) и изменило прогноз на «негативный». Рейтинг облигаций также был понижен до BBB(RU).
Группа «Самолет» — один из крупнейших девелоперов в России. В структуру бизнеса группы входят платформа сервисов с недвижимостью, управляющая компания, проектный институт, а также девелопмент проектов, включая индивидуальное жилищное строительство и курортную недвижимость. Согласно данным сайта компании, «Самолет» имеет представительства почти в 300 городах России и странах СНГ.
О проблемах у «Самолета» стало известно в начале 2026 года. Тогда застройщик направил правительству России письмо с просьбой предоставить ему льготный кредит или «иной стабилизационный инструмент» в размере ₽50 млрд. Компания обращалась с запросом на партнерскую поддержку, а не на спасение, объясняла глава «Самолета» Анна Акиньшина. В конце февраля «Самолет» получил ответ от правительства, что компания в поддержке не нуждается.
Давление на финансы девелопера оказывают высокая долговая нагрузка корпорации при падении спроса на недвижимость и дорогом фондировании в экономике, отметил эксперт «БКС Мир инвестиций» Михаил Зельцер. На этом фоне акции «Самолета» с начала года обвалились на 75%.
В середине сентября газета «Коммерсантъ» сообщила со ссылкой на источники, что «Сбер» может получить в управление часть бизнеса «Самолета» при реструктуризации долгов девелопера. В октябре первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин заявил, что «Самолет», Сбербанк и другие кредиторы застройщика обсуждают план по улучшению финансовой ситуации компании. В «Сбере» считают, что застройщик сможет выйти на стабильную работу благодаря этим мерам.
В сентябре компания задержала оплату по облигациям. Хотя позднее застройщик отчитался о полном погашении, Национальный расчетный депозитарий (НРД) заявил, что «Самолет» погасил облигации ненадлежащим образом. В «Самолете» пояснили, что деньги дошли до НРД с задержкой по техническим причинам.
С 13 октября Мосбиржа понизила уровень листинга облигаций «Самолета» до третьего. Причина изменений — несоблюдение требования, по которому у эмитента, его облигаций или поручителя (гаранта) должны быть рейтинги не менее чем от двух кредитных рейтинговых агентств.
Читайте «РБК Инвестиции» в «Максе».