FT узнала, как «злое побережье» становится курортом на Средиземном море
Застройщики из стран Персидского залива надеются превратить средиземноморское побережье Египта в международный хаб, привлекающий иностранных покупателей недвижимости и туристов
Средиземноморское побережье Египта превращается из пустыни в популярное место летнего отдыха состоятельных египтян и домом для закрытых сообществ, пишет Financial Times (FT).
Ранее этот участок, как отмечает газета, был пустыней, окаймленной бирюзовым морем, с редкими каменными домами бедуинов и мемориалами британским, итальянским и немецким солдатам, погибшим во Второй мировой войне, а ближайших город Мерса-Матрух находился в примерно 260 км. С тех пор побережье стало популярным местом летнего отдыха для богатых египтян. Здесь расположены закрытые жилые комплексы, высокие цены в которых принесли участку прозвище «злое побережье».
На сегодняшний день застройщики из стран Персидского залива надеются превратить этот регион в международный хаб, привлекающий иностранных покупателей недвижимости и туристов.
Суверенные фонды Абу-Даби и Катара, вместе с дубайским застройщиком Emaar вкладывают миллиарды долларов в мегапроекты с с отелями, стоянками яхт, торговыми центрами, школами и здравоохранением. Кроме того, и правительство Египта вложило «значительные средства» в строительство дорог, аэропорты и проект города «Новый Аламейн».
«Приход застройщиков из Залива может стать переломным моментом. Застройщики очень известны гражданам [стран] Залива, и они им доверяют. Так что я ожидаю, что они станут значительными покупателями», — сказал банкир и управляющий партнер Zilla Capital Омар эль-Шенети.
В 2024 году Абу-Даби заплатил $35 млрд за права на застройку 40,6 тыс. акров в Рас-эль-Хекме, что стало крупнейшей иностранной инвестицией в истории Египта. В следующем году катарский Qatari Diar вложила $30 млрд в проект по превращению Алам-эль-Рум в круглогодичное люксовое направление.
Крупнейший египетский застройщик Talaat Moustafa Group стал партнером государства в проекте SouthMED, стоимостью $21 млрд, запущенном в 2024 году с рекламной кампанией во главе с актером Сильвестром Сталлоне. TMG продвигает объект как «новое глобальное направление, поднимающееся на Средиземноморье».
Во всех трех мегапроектах уже идет строительство и продажа, однако, как отмечает FT, существует риск того, что проекты пойдут не по плану.
«Я бы охарактеризовал северное побережье как направление в переходном периоде, а не как полностью зрелый международный курортный рынок», — высказался Моатаз Седки из туристической компании Travco Holidays.
Несмотря на это, управляющий директор консалтинговой фирмы The Board Consulting Ахмед Заки сообщил, что продажи недвижимости на северном побережье достигли $10,4 млрд в 2025 году.
В сентябре Ассоциация туроператоров России (АТОР) сообщила, что египетские отели подорожали на 10-20% по сравнению с прошлым зимним сезоном. В беседе с Радио РБК вице-президент Ассоциации Артур Мурадян заявил, что цены поднялись на фоне повышенного спроса.
Оставайтесь на связи с РБК в «Максе».