Юрист Лаврухин: Произвольное включение допуслуг в квитанции ЖКУ незаконно
Управляющая компания не имеет права самовольно включать в квитанцию на оплату ЖКУ дополнительные услуги, такие как консьерж или охрана, без решения общего собрания собственников, заявил юрист по ЖКХ Михаил Лаврухин.
Управляющим компаниям запретили самостоятельно добавлять услуги в квитанции
Для введения подобных платежей необходимо провести общее собрание собственников, на котором будет утверждена стоимость услуг, пояснил «Газете.Ru» Лаврухин.
Обязательная плата для собственника включает только содержание жилья, взнос на капремонт и коммунальные услуги. Лаврухин пояснил, что перечень работ по содержанию дома устанавливается договором управления и решениями жильцов. Если собрание законно одобрило услугу, ее обязаны оплачивать все собственники. Решение должно подтверждаться протоколом.
Ни приказ директора УК, ни решение совета дома, ни односторонняя индексация не могут заменить общее собрание, подчеркнул эксперт. Размер платы также должен утверждаться на собрании. При появлении сомнительных строк в квитанции жильцам рекомендуется запросить протокол в УК или найти его в ГИС ЖКХ.
При отсутствии решения собственник вправе направить письменную претензию с требованием убрать спорную строку и сделать перерасчет. При этом Лаврухин советует продолжать оплачивать бесспорные платежи, чтобы избежать задолженности. Если УК отказывается делать перерасчет, можно обратиться в госжилинспекцию, а затем в суд.
Как писала газета ВЗГЛЯД, в понедельник юрист объяснил правила проверки тарифов в квитанциях ЖКХ.
В прошлом месяце Минстрой поддержал идею Госдумы о прозрачности управляющих компаний.
Летом Верховный суд запретил включать долги старше трех лет в квитанции ЖКХ.