Эксперты рассказали, как проверить смету на ремонт и избежать обмана
Недобросовестные подрядчики могут увеличивать стоимость ремонта за счет дополнительных работ и более дешевых материалов. Эксперты рассказали, на что обратить внимание при проверке сметы, чтобы избежать лишних расходов.
ru.freepik.com
Смета на ремонт квартиры должна содержать не только итоговую стоимость, но и подробный перечень работ, цены и порядок расчетов. Это поможет избежать неожиданных расходов и подмены материалов, пишет издание URA.RU.
Формулировки вроде «ремонт под ключ», «подготовка стен» или «монтаж электрики» стоит расшифровать. В смете следует указать каждый этап работ, объем, единицу измерения, цену и итоговую стоимость. Эти данные важно сопоставить с площадью помещения и заранее включить в договор.
Отдельно необходимо прописать характеристики материалов: точное название, производителя, артикул, цвет, количество и стоимость. Также следует определить, кто занимается закупкой, доставкой и подъемом материалов. Если их покупает подрядчик, рекомендуется сохранять чеки и согласовывать замену товаров.
В смете также стоит проверить наличие расходов на доставку, вывоз строительного мусора, расходные материалы, аренду инструмента и уборку.
Порядок оплаты дополнительных работ рекомендуется заранее закрепить письменно. Роспотребнадзор указывает, что без письменного согласия заказчика требовать оплату дополнительных работ нельзя.
Важно уточнить, является ли смета твердой или приблизительной. Согласно статье 709 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное, цена считается твердой. При этом в договоре желательно заранее указать итоговую стоимость, основания для ее изменения и порядок согласования дополнительных расходов.
Платежи рекомендуется привязывать к приемке конкретных этапов ремонта. Заказчику также стоит сохранять договор, смету, чеки, переписку и фотографии работ и подписывать акты после устранения замечаний.
Ранее стало известно, как жильцы могут проверить расходы управляющей компании.