Мосбиржа в октябре остановит торги акциями ПИК

Московская биржа остановит торги акциями застройщика ПИК (PIKK) с 20 октября. Об этом сообщила торговая площадка в своем пресс-релизе.

Последний торговый день в стакане Т+1, в котором совершают сделки частные инвесторы, — это 15 октября. После этого для акций будут доступны только режимы, в которых торгуют профучастники. С 20 октября не будет допустимых кодов расчетов вообще.

Причина остановки торгов — предстоящий выкуп ценных бумаг ПИК. Накануне стало известно, что совет директоров строительной компании ПИК (PIKK) проголосовал за делистинг акций и вынес этот вопрос на повестку собрания акционеров 13 октября. Цена выкупа бумаг у миноритариев — ₽537,9 за акцию.

Акции застройщика ПИК на торгах во вторник, 8 сентября, на минимуме падали на 0,67%, до ₽536,2. К 17:30 снижение замедлилось до 0,6% и бумаги отскочили к ₽536,6.

Как ПИК пришел к делистингу

О планах провести делистинг компания сообщила 4 сентября. В тот же день стало известно, что АО «Недвижимые активы» — мажоритарий компании, который владеет 98,0071% обыкновенных акций ПАО «ПИК-специализированный застройщик», — направило эмитенту требование о выкупе всех остальных акций по цене ₽551,4 за бумагу.

«Недвижимые активы» в апреле 2026 года сообщили о планах выкупить акции девелопера с премией 11% к рыночной цене на тот момент. Цена обязательной оферты составляла ₽551,4 за акцию застройщика.

Это стало второй попыткой АО «Недвижимые активы» провести выкуп: в феврале компания направляла в ЦБ оферту по покупке более 99 млн акций застройщика, которая предполагала цену выкупа ₽473,15. Однако ЦБ тогда указал, что планы девелопера провести обратный сплит акций и отменить дивидендную политику привели к существенному снижению котировок.

Обратный сплит — объединение нескольких акций в одну. В результате количество бумаг компании уменьшается, а стоимость каждой отдельной акции увеличивается.

В итоге «Недвижимые активы» направили новую оферту, в рамках которой цена выкупа была рассчитана как средневзвешенная цена за шесть месяцев до решения совета директоров по отмене дивполитики и рекомендации по обратному сплиту. Тогда совет директоров ПИК рекомендовал акционерам принять эту оферту.

В начале июля стало известно, что АО «Недвижимые активы» приобрело 86,7 млн акций ПИК, доля в прямом распоряжении общества увеличилась с 63 до 76,13%, или 502,8 млн штук. Совокупная доля АО «Недвижимые активы» и его аффилированных лиц достигла 98%.

Позднее в том же месяце «Интерфакс» сообщил, что АО «Недвижимые активы» готовилось выставить требование о выкупе акций у миноритариев. Однако 24 июля Банк России принял решение о несоответствии российскому законодательству требования о выкупе АО «Недвижимые активы» в отношении ценных бумаг.

Акции ПИК торгуются на бирже с 1 июня 2007 года. В феврале Мосбиржа добавила акции застройщика ПИК в лист ожидания на исключение из базы расчета индекса Мосбиржи и индекса РТС. А 19 июня бумаги ПИК были исключены из базы.

Почему ПИК решил провести делистинг: мнение аналитиков

«Слабая конъюнктура — удобное время для такого шага. Владелец получает полный контроль над бизнесом, перестает зависеть от требований биржи и инвесторов, а также забирает себе потенциальный рост стоимости компании, который может наступить после восстановления сектора. Это долгосрочный расчет, который делается в удобное для собственника время», — объяснили аналитики «КИТ Финанс» решение девелопера уйти с биржи в момент слабого рынка недвижимости.

Главный риск в такой ситуации для инвесторов — потеря ликвидности, считает глава аналитического департамента «Цифра брокер» Наталья Пырьева. После ухода с биржи организованного вторичного рынка не будет: продать бумаги можно будет только внебиржевыми сделками, как правило, с глубоким дисконтом, добавила она. Эксперт полагает, что в такой ситуации лучше воспользоваться офертой, пока есть гарантированная цена.

Материал носит исключительно ознакомительный характер и не содержит индивидуальных инвестиционных рекомендаций.

Читайте «РБК Инвестиции» в «Максе».