Совет директоров ПИК проголосовал за делистинг акций с биржи
О планах ПИК провести делистинг стало известно на прошлой неделе. Мажоритарный акционер компании стал владельцем чуть более 98% акций
Совет директоров строительной компании ПИК (PIKK) проголосовал за делистинг акций и вынес этот вопрос на повестку собрания акционеров 13 октября. Цена выкупа бумаг у миноритариев — ₽537,9 за акцию.
Возможность дистанционного участия в собрании не предусмотрена.
О планах ПИК провести делистинг компания сообщила 4 сентября. В тот же день стало известно, что АО «Недвижимые активы» — мажоритарий компании, который владеет 98,0071% обыкновенных акций ПАО «ПИК-специализированный застройщик», — направило эмитенту требование о выкупе всех остальных акций по цене ₽551,4 за бумагу.
Акции девелопера ПИК на торгах 7 сентября на минимуме падали на 4,02%, до ₽530 за штуку. К 19:42 мск бумаги отыграли часть потерь и торговались на уровне ₽542,7 за акцию (-1,22%).
Согласно закону об акционерных обществах, мажоритарий имеет право на принудительный выкуп оставшихся у миноритарных владельцев акций при превышении порога 95%.
Как отмечает управляющий эксперт центра аналитики и экспертизы ПСБ Лаура Кузнецова, делистинг ПИК был во многом ожидаемым. По ее словам, весенняя обязательная оферта показала намерение основного акционера консолидировать капитал компании. После выкупа доля акций в свободном обращении сократилась примерно с 21 до 2%, поэтому сохранение полноценного биржевого листинга потеряло для компании практический смысл, пишет эксперт. В пятницу котировки приблизились к обозначенной цене выкупа.
Аналитик считает, что, пока акции ПИК торгуются на уровне или выше цены оферты, инвесторы могут продать позицию на бирже, не дожидаясь завершения процедуры выкупа. Однако если котировки снова опустятся ниже этого уровня, рациональнее будет дождаться оферты, полагает эксперт ПСБ.
В «БКС Мир инвестиций» также ожидали такого развития событий. В компании считают логичным шагом для владельцев акций ПИК согласиться на делистинг и участвовать в оферте.
«Недвижимые активы» в апреле 2026 года сообщили о планах выкупить акции девелопера с премией 11% к рыночным ценам на тот момент. Цена обязательной оферты составляла ₽551,4 за акцию застройщика.
Это стало второй попыткой АО «Недвижимые активы» провести выкуп: в феврале компания направляла в ЦБ оферту по покупке более 99 млн акций застройщика, которая предполагала цену выкупа ₽473,15. Однако ЦБ тогда указал, что планы девелопера провести обратный сплит акций и отменить дивидендную политику привели к существенному снижению котировок.
Обратный сплит — объединение нескольких акций в одну. В результате количество бумаг компании уменьшается, а стоимость каждой отдельной акции увеличивается.
В итоге «Недвижимые активы» направили новую оферту, в рамках которой цена выкупа была рассчитана как средневзвешенная цена за шесть месяцев до решения совета директоров по отмене дивполитики и рекомендации по обратному сплиту. Тогда совет директоров ПИК рекомендовал акционерам принять эту оферту.
3 июля стало известно, что АО «Недвижимые активы» стало владельцем 86,7 млн акций ПИК, доля в прямом распоряжении общества увеличилась с 63 до 76,13%, или 502,8 млн штук, а совокупная доля АО «Недвижимые активы» и его аффилированных лиц достигла 98%.
Позднее в том же месяце «Интерфакс» сообщил, что АО «Недвижимые активы» готовилось выставить требование о выкупе акций у миноритариев. Однако 24 июля Банк России принял решение о несоответствии российскому законодательству требования о выкупе АО «Недвижимые активы» в отношении ценных бумаг ПАО «ПИК-СЗ».
Девелоперская компания ПИК ведет деятельность в 14 регионах России, специализируясь в основном на Москве и Московской области. По данным Мосбиржи, объем выпуска акций ПИК составляет чуть больше 660,5 млн штук. Акции ПИК торгуются на бирже с 1 июня 2007 года. В феврале Мосбиржа добавила акции застройщика ПИК в лист ожидания на исключение из базы расчета индекса Мосбиржи и индекса РТС. А 19 июня бумаги ПИК были из базы исключены.
За первое полугодие 2026 года выручка компании ПИК сократилась на 12%, до ₽290,1 млрд, чистая прибыль снизилась в 2,2 раза, до ₽14,7 млрд, EBITDA уменьшилась на 17% и составила ₽49,2 млрд. Обязательства компании выросли на 3%, до ₽1,5 трлн.
Читайте «РБК Инвестиции» в «Максе».