WSJ рассказала, как в США продают ключи от пляжа за $650 тысяч

Рынок элитного жилья в США демонстрирует новые формы инвестирования: от покупки прав на доступ к частным территориям до приобретения исторических поместий знаменитостями. На острове Мартас-Винъярд сформировался уникальный сегмент: «пляжные ключи». Это право собственности на участок прибрежной земли, на котором запрещено строительство, но которое дает эксклюзивный доступ к пляжу, пишет The Wall Street Journal.

Мартас-Винъярд — остров-курорт у берегов Массачусетса, известный в наши дни как место отдыха американской элиты, политиков (здесь обосновались семья Кеннеди и чета Клинтонов) и голливудских звезд.

На острове также снимался культовый триллер Стивена Спилберга «Челюсти».

В конце XIX века — с упадком китобойного промысла и закрытием заводов — остров был вынужден переориентироваться на сферу услуг — остров превратился из промышленного центра в летнюю резиденцию для жителей Бостона и Нью-Йорка.

Цены на эти «ключи» стремительно растут: если в 2003 году доступ к пляжу Куансу (Quansoo) можно было купить за $200 тыс., то в прошлом году цена составила $475 тыс., а на пляже Хэнкок (Hancock) сделки достигли $650 тыс.

Параллельно с этим знаменитости продолжают инвестировать в историческую недвижимость. Звезда НФЛ Трэвис Келси приобрел за $5,35 млн историческое поместье в Братенале, штат Огайо, что привлекло внимание к этому престижному сообществу.

Также эксперты отмечают аномальный рост цен в университетских городках США. Спрос здесь подогревается не столько «традиционными» покупателями, сколько состоятельными семьями, которые скупают апартаменты и дома вблизи ведущих вузов (например, в районе Нью-Йоркского университета) для своих детей.

Ранее WSJ писала, что у американских миллиардеров появился новый «флекс» — они перестали покупать отдельные особняки, и теперь приобретают кварталы целиком.

Оставайтесь на связи с РБК в «Максе».